房屋抵押贷款是一种常见的借贷方式，对于有资产但流动性不足的人来说，是一种不错的借贷方式。但是，不同的城市、不同的银行对于房屋抵押贷款的要求是不同的，下面我们以成都金堂为例，详细介绍一下房屋抵押贷款需要哪些手续。
办理房屋抵押贷款首先需要的是房产证。一般来说，持有房产证的人就意味着已经拥有了房屋所有权，可以进行房屋抵押。但是需要注意的是，房产证上的产权归属必须清晰，且没有纠纷。如果遇到产权纠纷，需要进行解决后才能进行房屋抵押贷款。
身份证是进行房屋抵押贷款必须的身份证明方法。成都金堂规定，申请人必须提供身份证原件和复印件，这是银行审核个人身份、工作和收入状况等相关信息的必要手段。身份证是贷款过程中必须提供的材料之一，也是保护银行借款安全的手段之一。
收入证明包括工资收入证明、个体工商户证明、银行流水等文件。成都金堂要求申请人提供稳定可靠的收入来源证明，是判断申请人是否有还款能力的重要依据，申请人提供的证明材料需真实有效。如果申请人没有固定收入，还可以通过提供抵押物自证。
抵押物评估报告是征信过程中必须提供的材料之一。银行会根据评估报告判断抵押物的真实价值，从而决定是否给予贷款。评估报告由银行指定评估机构进行评估，评估价值一般为市场价值的70%-80%，某些情况下可能会有变化。
在成都金堂，办理房屋抵押贷款需要进行房产抵押登记。登记需要办理房屋过户手续，将房屋所有权过户到贷款人名下。完成房屋过户后，贷款人持有房屋产权证，贷款期内将享有抵押物所有权。同时，房屋抵押贷款需要办理抵押登记手续，如此一来，房屋所有权、抵押权和债权就分离开来。
以上是成都金堂房屋抵押贷款需要的相关手续，值得注意的是，每个银行对于要求的材料并不完全相同，因此在申请贷款前一定要了解清楚各项要求，并准备好相关材料。同时，申请人需要认真了解相关条款和还款计划，保证能够按时按量还款，不给日后的生活和经济带来不必要的负担。
